Ніколи не запізно порозумнішати
У лютому завершується перехідний період процедури оцінки нерухомості
16.01.2014
У лютому завершується перехідний період процедури оцінки нерухомості
1 лютого завершується перехідний період , в ході якого мала силу оцінка нерухомості , виконана за старими правилами. «Американські гірки» - саме таку характеристику дали ріелтори ринку житлової нерухомості України , підбивши підсумки 2013 року. За даними фахівців служби маркетингу компанії « ХАН (Харківське агентство нерухомості)» , періоди небувалого «затишшя » чергувалися з несподіваною активністю галузі.
При цьому основними причинами «розігріву » або « охолодження » ринку були зміни нормативно -правової бази і політична ситуація в країні , кажуть експерти. «Наприклад , запуск нової системи реєстрації майнових прав на нерухоме майно в січні 2013 року практично на два тижні« заморозив »ринок , оскільки у всіх просто відсутній досвід проведення угод в новому форматі. Потім , в липні- серпні 2013 ми стали свідками небувалого ажіотажу на ринку житла України .
Зокрема , в Харкові рівень попиту підвищився на 20 % , і різко зросла кількість угод , в результаті чого на 18 % скоротився обсяг виставлених на продаж об'єктів . Все це відбулося на тлі вступу чинності 1 вересня норм Національного банку України щодо обмеження суми готівкових розрахунків . Вельми показовий той факт , що за останній тиждень серпня було завершено 39 % всіх серпневих угод . А в грудні 2013 року - практично , на піку сезону - ми всупереч позитивним очікуванням спостерігали зменшення обсягу продажів: в порівнянні з груднем 2012 -го , кількість угод знизилася на 30 %.
Так ринок відреагував на події, пов'язані з Евромайданом . Разом з тим , рівень попиту як і раніше залишається високим. І це говорить про те , що покупці і продавці відклали рішення житлового питання і знову вийдуть на ринок після стабілізації політичної обстановки » , - повідомила керівник компанії« ХАН »Світлана Якимова . За її прогнозами , 2014 -й рік навряд чи принесе ринку нерухомості несподівані нововведення в рамках нормативно -правового поля - основні зміни , пов'язані з порядком реєстрації або розрахунків , а також правилами оцінки вже вступили в силу , пройшли « обкатку » практикою і до них адаптувалися всі учасники ринку.
1 лютого 2014 завершується перехідний період , в ході якого мала силу оцінка нерухомості , виконана за старими правилами. На думку Світлани Якимової , завершення перехідного періоду не повинно надати негативного впливу на ринок , оскільки в даний час на ринку діє достатня кількість сертифікованих компаній, що виконують оцінку нерухомості.
Джерело: building.ua
