Ніколи не запізно порозумнішати
Ринок вторинного житла в Україні падає
29.12.2013
Ринок вторинного житла в Україні падає
За попередніми даними , в 2013 році кількість угод купівлі -продажу на вторинному ринку нерухомості скоротилася на 20-25% , повідомили в Союзі фахівців з нерухомості. У Міністерстві юстиції порахували , що в цілому ринок за кількістю транзакцій тільки в першому півріччі просів на 7 %. На кінець року цей показник може скласти 10-15 % , прогнозують у Лізі експертів України.
Падіння попиту президент Союзу фахівців з нерухомості Олександр Рубанов пояснює , перш за все, зниженням купівельної спроможності громадян. "Основна причина - це зниження ліквідності домогосподарств. І ця тенденція може протривати аж до 2015 року" , - вважає він. На сьогодні однокімнатна квартира на вторинному ринку в Україні коштує не менше 356 тис. грн , а ціни на двох -і трикімнатні коливаються в межах 500 - 800 тис грн. , Порахували аналітики сайту оголошень Slando. При цьому середня зарплата громадян поки що не перевищує 3,5 тис. грн.
За даними Ліги експертів , вартість житла в центральному регіоні України є найвищою - ціна пропозиції тут становить 7082 грн. У причорноморському регіоні житло можна було придбати в середньому по 6674 грн за квадратний метр , а на заході України - по 6043 грн. Найдешевше соціальне житло можна було купити в Донецько- Пріднепровоском і Північно- східному регіонах. Тут вартість квадратних метрів коливалася в межах 5843 і 5907 грн відповідно. У деяких містах спостерігалися невеликі сплески цін .
Так , у Києві соціальне житло подорожчало на 0,3 % , а в Черкасах ціни піднялися на 2,3 %. У Рівному , Сімферополі, Харкові , Дніпропетровську та Миколаєві ціни також трохи виросли. Але це не є загальною тенденцією . Втім , навіть незначне підвищення цін у деяких регіонах відлякало потенційних покупців , і ринок взагалі завмер , каже віце -президент Ліги експертів України Андрій Гусельников . "На сьогоднішній день в сегменті соціального житла практично відсутні покупці і продавці" , - говорить він. Експерти прогнозують , що наступного року ситуація на ринку вторинного житла не зміниться.
За словами Рубанова , ті , у кого є фінансові можливості , більше звертатимуть увагу на первинний ринок. " Пов'язано це , перш за все , з тим, що практично кожен забудовник надає різні програми лояльності і всілякі розстрочки платежів", - пояснює він.
Джерело: biz.liga.net
