Ніколи не запізно порозумнішати
У свіжому номері за січень 2014 журнал Forbes публікує рейтинг 25 найбагатших рантьє України .
28.12.2013
У свіжому номері за січень 2014 журнал Forbes публікує рейтинг 25 найбагатших рантьє України .
Тему номера відкриває підприємницька історія головних рантьє країни : Гаріка Корогодського та Олександра Меламуда , які третій рік поспіль очолюють рейтинг рантьє Forbes. Їм належить найбільший торговий центр столиці Dream Town , загальною площею майже 170 000 кв. м. Орендний дохід лідерів рейтингу - близько $ 55 млн на рік.
У рейтингу цього року після великих угод купівлі-продажу з'явилися і нові обличчя. Так № 17 Олександр Ярославський в 2013 -му купив третину мережі торгово -розважальних центрів Караван , а № 4 Аркадій Ротенберг вже рік разом з партнерами отримує орендний дохід з придбаного комплексу Ocean plaza .
Сукупний орендний дохід топ- 25 рантьє України в 2013 році склав $ 714 млн. проти торішніх $ 683 млн. 5 % -й ріст говорить про те , що ринок комерційної нерухомості стабільний. Загальна площа і орендні ставки майже не змінюються. Forbes вважає , що різко змінити ставки можуть лише нові великі об'єкти. За даними консалтингової компанії Colliers International , до 2016 року тільки в Києві може з'явитися 700000 кв. м. торгових площ. При складанні рейтингу Forbes оцінив можливий чистий орендний дохід його учасників від належної їм нерухомості за 2013 рік.
До уваги бралися фізичні особи (групи фізосіб) , які отримують дохід від торговельної, офісної і готельної нерухомості в Україні . Дохід від торгових та офісних центрів розраховувався виходячи з площ , що здаються в оренду , з урахуванням середньорічної вакантності.
Джерело: korrespondent.net
