Никогда не поздно поумнеть
В 2014 году хрущевки начнут дешеветь, а квартиры в новостройках подорожают
27.01.2014
В 2014 году хрущевки начнут дешеветь, а квартиры в новостройках подорожают
Весь 2013 год прошел в борьбе между рынком новых квартир и жильем на «вторичке». Первые брали ценой, которая как минимум на 20% ниже. Вторые — отсутствием рисков строительства.
При этом если стоимость квартир в старых домах практически не изменилась, первичный рынок продемонстрировал небольшой рост цен. Эксперты отмечают, что инвестировать в жилье, чтобы потом перепродать его дороже, в 2014 году не стоит. По прогнозам специалистов, ближайшие два-три года ситуация на рынке не будет существенно изменяться, количество сделок останется приблизительно на том же уровне.
Инвестиции в недвижимость если и оправдают себя, то только в очень долгосрочной перспективе. Более привлекательной выглядит покупка квадратных метров для последующей их сдачи в аренду. Плата за нее год от года растет на 5-10%. «Согласно проведенным подсчетам, если в приобретение жилья человек вложил около 900 тыс. грн и сразу же начал его сдавать, инвестиции окупятся на протяжении 10 лет.
Только после этого квартира начнет приносить прибыль своему хозяину», рассказывает Андрей Гусельников, вице-президент Лиги экспертов Украины. Кроме того, по словам экспертов, рынок недвижимости в регионах не замрет, но и настолько активно, как в столице, торговать жильем не будут.
По мнению специалистов, средний рост покажут только города-миллионники. В остальных населенных пунктах количество сделок останется незначительным. «Тенденции на рынке везде почти одинаковы. Города-милионники будут вести себя точно так же, как и столица. Люди готовы покупать в основном дешевое жилье как на первичном, так и на вторичном рынке», — отметил Гусельников. В то же время эксперт подчеркнул, что в нынешнем году продолжат терять популярность хрущевки.
«Мы ожидаем, что в регионах они подешевеют на 5-6%. Притом, что остальные недорогие квартиры обещают немного прибавить в цене», — сказал Гусельников.
Источник: building.ua
При этом если стоимость квартир в старых домах практически не изменилась, первичный рынок продемонстрировал небольшой рост цен. Эксперты отмечают, что инвестировать в жилье, чтобы потом перепродать его дороже, в 2014 году не стоит. По прогнозам специалистов, ближайшие два-три года ситуация на рынке не будет существенно изменяться, количество сделок останется приблизительно на том же уровне.
Инвестиции в недвижимость если и оправдают себя, то только в очень долгосрочной перспективе. Более привлекательной выглядит покупка квадратных метров для последующей их сдачи в аренду. Плата за нее год от года растет на 5-10%. «Согласно проведенным подсчетам, если в приобретение жилья человек вложил около 900 тыс. грн и сразу же начал его сдавать, инвестиции окупятся на протяжении 10 лет.
Только после этого квартира начнет приносить прибыль своему хозяину», рассказывает Андрей Гусельников, вице-президент Лиги экспертов Украины. Кроме того, по словам экспертов, рынок недвижимости в регионах не замрет, но и настолько активно, как в столице, торговать жильем не будут.
По мнению специалистов, средний рост покажут только города-миллионники. В остальных населенных пунктах количество сделок останется незначительным. «Тенденции на рынке везде почти одинаковы. Города-милионники будут вести себя точно так же, как и столица. Люди готовы покупать в основном дешевое жилье как на первичном, так и на вторичном рынке», — отметил Гусельников. В то же время эксперт подчеркнул, что в нынешнем году продолжат терять популярность хрущевки.
«Мы ожидаем, что в регионах они подешевеют на 5-6%. Притом, что остальные недорогие квартиры обещают немного прибавить в цене», — сказал Гусельников.
Источник: building.ua
